Cresce la domanda di abitazioni, secondo Casa.it a Piacenza +8,3

In Emilia Romagna cresce la domanda di abitazioni in acquisto (+7,2% annuo) mentre i prezzi offerti segnano ancora un calo (-1,2%)

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Osservatorio di Casa.it sul mercato residenziale – Focus Emilia Romagna – La nota stampa

In Emilia Romagna cresce la domanda di abitazioni in acquisto (+7,2% annuo) mentre i prezzi offerti segnano ancora un calo (-1,2%)
 
Sul fronte della domanda di abitazioni le città più dinamiche risultano Parma (+9,7%), Modena e Reggio Emilia (+8,7%). Sul fronte prezzi, Bologna (3.070 €/mq) e Rimini (2.640 €/mq) sono le città più care, mentre Ferrara (1.450 €/mq) è la più economica
 
Milano, settembre 2016 – In Emilia Romagna, nel I semestre 2016, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, se da un lato è aumentata la domanda delle abitazioni (+7,2%), dall’altro sono calati i prezzi di offerta sul mercato (-1,2%). Sono questi alcuni dati emersi dall’Osservatorio di Casa.it (www.casa.it), che ha analizzato il mercato residenziale a livello nazionale e regionale.
 
L’aumento della domanda di abitazioni riguarda tutte le città capoluogo di provincia della regione, seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano Parma (+9,7%), Modena e Reggio Emilia (+8,7%). Seguono Piacenza (+8,3%), Rimini (+8,1%), Ravenna (+7,1%), Ferrara (+6,7%), Bologna (+6,2%), Cesena (+6%). In coda, con netto distacco, Forlì, che segna il +2,3%.
 
Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-1,2% a livello regionale), tra le città torna il segno più solo per Piacenza (+0,9%), Forlì (+0,8%) e Parma(+0,6%). Nel resto della Regione, scendono i valori che i proprietari offrono sul mercato, che, evidentemente, non riesce ancora a trovare un punto di equilibrio ben stabile. Le città che hanno sofferto maggiormente sono Ravenna (-3,2%), Cesena (-2,7%), Ferrara (-2,6%) e Rimini (-2,1%). Calo più contenuto a Bologna, Reggio Emilia e Modena, tutte a -1,2%.
 
Qual è il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato emiliano romagnolo? A livello regionale il prezzo è di 2.070 euro/mq e il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di 165.600 euro. Bologna (3.070 €/mq) e Rimini (2.640 €/mq) sono le città più care, mentre Ferrara (1.450 €/mq) è la più economica. Nelle altre città, a Parma il costo è di 2.030 €/mq, aModena di 2.010 €/mq, a Cesena di 1.950 €/mq, a Forlì di 1.920 €/mq, a Piacenza di 1.900 €/mq, a Ravenna di 1.890 €/mq, a Reggio Emilia di 1.870 €/mq.
 
“Un aumento della domanda di oltre 7 punti rispetto all’anno scorso è un segnale molto incoraggiante per il mercato immobiliare emiliano-romagnolo, poiché conferma che i dati positivi già registrati nel 2015 si stanno consolidando – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it – Bisogna tuttavia restare prudenti prima di affermare che il ciclo negativo sia concluso, le debolezze macroeconomiche del Paese influiscono ancora molto sulle decisioni di acquisto delle famiglie.”
 

EMILIA ROMAGNA
Capoluoghi di Provincia Variazione % della Domanda – Giu.’16/Giu.’15 Prezzo medio di vendita (€/mq)  – Giugno 2016 Variazione % prezzo medio di vendita  – Giu.’16/Giu.’15 Budget medio *
Parma 9,7 2.030 0,6% 162.400
Modena 8,7 2.010 -1,2% 160.800
Reggio Emilia 8,7 1.870 -1,2% 149.600
Piacenza 8,3 1.900 0,9% 152.000
Rimini 8,1 2.640 -2,1% 211.200
Ravenna 7,1 1.890 -3,2% 151.200
Ferrara 6,7 1.450 -2,6% 116.000
Bologna 6,2 3.070 -1,2% 245.600
Cesena 6,0 1.950 -2,7% 156.000
Forlì 2,3 1.920 0,8% 153.600
Media 7,2 2.070 -1,2% 165.600
Centro Studi Casa.it

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