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Immobili: compravendite in aumento, ma non a Piacenza (-1,6%)

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Il 2018 è stato l’anno in cui la ripresa del mercato immobiliare nazionale ha coinvolto prezzi e compravendite, superando la crisi che lo aveva interessato fino al 2017.

I dati dell’Agenzia delle Entrate sulle transazioni dei primi nove mesi del 2018 confermano la crescita: +5,6% a livello nazionale (411.579).

“Un trend significativo – osserva l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa che stima una chiusura del 2018 con 570-580 mila compravendite – trainato soprattutto dalla diminuzione dei prezzi e dai mutui ancora accessibili”.

Piacenza risulta però in controtendenza: in città nei primi nove mesi del 2018 si sono registrate 955 compravendite, con un calo dell’1,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate).

Il tutto in un quadro regionale che quasi ovunque fa registrare il segno più, con i picchi di Modena (19,4%) e Forlì (17,8%).

GRANDI CITTA’ – Le grandi città vedono in testa Bari con un aumento dell’11,3%, a seguire Bologna con +7,1%. Il capoluogo emiliano, nel terzo trimestre del 2018, segnala una crescita del 23,7% rispetto allo stesso trimestre del 2017 confermando così l’ottimo stato di salute del suo mercato.

Milano (che dal 2013 non vede un segno negativo davanti alle transazioni) segnala una crescita del +1,1% nei primi nove mesi del 2018, in seguito ad una frenata  registrata nel terzo trimestre del 2018 (-2,4% rispetto allo stesso trimestre del 2017).

Anche i comuni non capoluogo mettono a segno una crescita del 6,2%. A conferma questo che anche le piccole realtà stanno riprendendosi dal lato dei volumi.

“Questi dati – conclude Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Tecnocasa – sembrano confortare la previsione che, per tutto il 2018, le transazioni potrebbero anche superare quota 560 mila. I prezzi, già in leggero aumento nella prima parte del 2018, cresceranno in modo contenuto, anche per il 2019”.

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